划拨土地转让暂行办法

根据我国法律的规定，国有划拨土地是可以转让的，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：

1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;

2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;

一、划拨土地使用权转让的条件

①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

②领有国有土地使用证；

③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

二、划拨土地转让流程是怎样的？

1、申请，受理和审查，地价评估，确定出让金，拟订出让方案，方案报批，发出准予转让通知书，

2、公开交易，签订 转让合同 ，办理出让手续。

三、划拨土地转为出让土地需要缴税其收费标准

1、出让金：不低于 基准地价 或 宗地 评估价的40%计收；

2、营业税：不低于 基准地价 或 宗地 评估价的7.5%计收；

3、契税 ：不低于 基准地价 或 宗地 评估价的4%计收；交易手续费：每 宗地 2600元。

法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十五条符合下列条件的，经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

(二)领有国有土地使用证；

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。