2023年版民法典中房产证过户流程的时间

房产证过户流程一般需要30天内完成。过户所需文件包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、行政决定书、买卖合同书、抵押权人同意书、判决书等。

法律分析

一、民法典中房产证过户流程一般要多长时间

民法典对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内完成。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房屋产权过户需要准备哪些文件材料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

(1)卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

(2)买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

10、属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

结语

根据《不动产登记暂行条例》，房屋过户一般需要在30天内完成。房屋产权过户所需准备的文件材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、相关行政决定书或合同书（需公证）、已设定抵押权的书面文件等。此外，根据具体情况，还需要提交其他相关部门的批准文件或证明材料。如有任何疑问，请咨询专业律师。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第二节动产交付第二百二十动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。